Как купить квартиру
Небоскребы всегда считались экзотикой, слабо представленной на рынке недвижимости. Сегодня же каждый пятый квадратный метр в новостройках относится к высотной застройке. И если плюсы и минусы проживания в обычных многоэтажках расписаны давно, то об особенностях жизни в высотных домах известно немного. На вопросы о специфике квартир в новых высотках.
Многие эксперты и дизайнеры сходятся во мнении, что самым комфортным для проживания является 8-й этаж ― зона, где располагаются верхушки крон деревьев. Однако для каждого покупателя понятие комфортного для проживания этажа является индивидуальным. Среди наших покупателей есть те, кто хотят жить не выше 2-3 этажа, и есть ценители панорамных видов, которые предпочитают самые высокие этажи.
Приобретение квартиры в небоскребах ― это больше вопрос престижа. Если ознакомиться с портретом покупателя таких объектов, то зачастую мы увидим представителя деловых кругов из экономически благополучного региона. Также квартиры в небоскребах не особо пользуются популярностью у молодых семей с маленькими детьми. Этот сегмент покупателей останавливает свой выбор на квартирах в более традиционных домах.
Считается, что чем выше этаж, тем меньше вероятность дышать тяжелыми металлами, содержащимися в выхлопных газах, которые, по мнению экспертов, не поднимаются выше 12 этажа. В качестве главных преимуществ квартир на верхних этажах можно назвать красивый вид, чистый воздух и престижность.
Чистый воздух и отсутствие шума на высоких этажах — это миф! Во время ремонта в квартире, расположенной выше 25-го этажа, в первую очередь решается проблема изоляции от уличного шума. Кроме этого, большая проблема — шумовое загрязнение от порывов ветра. Застройщики в погоне за деньгами строят дома рядом друг с другом, совершенно не думая об эффекте аэротрубы и не обращая внимания на «розу ветров». В результате жильцам приходится круглогодично слушать шум ветра за окном, причем с увеличением этажности «эффект» нарастает. Выходом из положения могут стать акустические стеклопакеты, более толстые оконные профили и шумоизоляция стен. Эти дополнительные затраты ложатся, естественно, на плечи владельца квартиры. Что касается воздуха, то здесь больше зависит от того, где расположен сам дом. Если строение находится рядом с дорогой, то вне зависимости от этажности дышать будет, грубо говоря, нечем. Если же дом располагается в тихом дворе, то воздух будет комфортным для всех жильцов.
